今天我们看一间无管理费镇屋Freehold Townhouse.
很多客人偏爱没有管理费的房产，那在无管理费的房产选择范畴中，镇屋的维修维护是投入最小的。
房子在David Dumnlap Circ, North York. 距离CF Shop at Don Mills只有5分钟的车程，属Banbury-Don Mills Community 社区，上Don Vally Parkway DVP 非常方便。9.28 X 80.87的地块面积，地面3层加地下室，居住面积2000-2500尺，3睡房3洗手间单车库，9尺高屋顶。房子面向西，所以每个房间都有光照机会。房子要价$1.02M, 小区内同类房型也有几间在这个价格范围成交，如果是双车库就更理想了。
CF Shop at Don Mills 是一个很受欢迎的购物中心，也深受旅游团包括中国旅游团的喜爱。近年较大面积的中餐馆也已入住如Congee Queen皇后名粥，每次经过都见生意兴隆。

今天看房是应投资客人的要求选择的，Freehold，交通便利。
这是一间SEMI， 在Ellesmere 轻轨的站口，大致在Midland和Ellesmere 的交叉口，离Scarborought Town Centre STC 不远，去Centanial College和University of Toronto Scarborough Campus多大世嘉堡校区一趟直达公交车。小区离TTC SUBWAY 地铁站口真是很近，走路5分钟可能还用不了。房子是在Guildpark Ptwy上，这间SEMI叫价不贵 $599,000. 每月有$185的公共区域管理费，包括园艺，铲雪和收垃圾费。相比其它类似房子这间有很好的可负担性。房子内部状况保持的很好，方方正正，地面3层，地下室很高，18x90尺的地块，3个卧室，3个洗手间，单车库，居住面积约1800平方尺。没有分门出入，实际比较新的窄幅的房子现在都少有传统的分门了，当然最新的又开始加分门了，可以是标配或另外升级。房子由屋主自住目前没有租客。
​这间房最大的亮点就是位置，在地铁沿线被受器重的今天，交通这么方便，又是Freehold，又不是老破旧，又是价格这么低，相信也是不容易遇到的。
这周末刚open house, 要11🈷️25号统一收offer. 看来抢offer的机会很高。
购买投资用途的房产是有很多指标需要衡量的，对这间房子的投资价值您怎么看？欢迎联系我或留言交流。

如果管理费是一项大家希望越低越好的支出，这个公寓楼的管理费一定是理想之一。
不到180元的管理费，一房一书房，还包含了暖气和水费，够便宜吧。这就是新生代倡导的绿色节能生活空间。
公寓的位置在Markham，14th Avenue 和 Kennedy Road 的交叉口， 屋顶覆盖的大片的太阳能板，大厦由 Del Ridge Property Management 管理，楼龄不到5年。管理费低但设施可不缺，健身房，Party 房都配置有。这个单元是一房一书房，一个洗手间，700多尺带两个停车位，要价525K。
大厦不远的南边走路不用10分钟就是社区中心，有图书馆和游泳池，旁边是万锦的园林管理所和Milliken Mills Park，Milliken Mills 高中也在这里，这是名气不小的安省前50名高中之一。
我们看的单元因为是北向的缘故，窗外是一小片墓园。墓园也是永久产权的无法搬迁，不然这小片墓地实在选址不理想，紧邻繁忙的Kennedy路边，而且面积很小缺乏宁静庄重的气势。
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